До 650 000 ₽ от государства — налоговый вычет, который многие не забирают

Если вы собираетесь купить квартиру в Екатеринбурге, посчитайте заранее, сколько можно вернуть. Разберёмся просто.

1. Налоговый вычет при покупке — до 260 000 ₽

Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья, но есть лимит — 2 000 000 ₽. Считаем: 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽. Даже если квартира стоит дороже, больше этой суммы не вернут. Важно: вернуть можно, только если вы платите НДФЛ (работаете официально или есть доходы с налогом 13%).

2. Вычет по ипотечным процентам — до 390 000 ₽

Если квартира куплена в ипотеку, есть второй бонус — можно вернуть 13% от уплаченных банку процентов. Лимит по процентам — 3 000 000 ₽. Считаем: 3 000 000 × 13% = 390 000 ₽. И это сверх первых 260 000 ₽.

Итого

Покупая квартиру в ипотеку, вы можете вернуть 260 000 + 390 000 = до 650 000 ₽. Это реальные деньги, которые многие просто не забирают.

Нюансы, о которых часто забывают

• Вычет можно получать постепенно, через возврат налога
• Можно оформить через работодателя и получать больше «на руки» каждый месяц
• Если квартира куплена в браке — вычет можно распределить между супругами
• Право на вычет даётся один раз, но его можно «добирать» по разным объектам в пределах лимита

Проверьте свои цифры заранее — на консультации я помогу посчитать, сколько вернёте именно вы, и как встроить это в бюджет покупки.